Земельный участок

Земельный участок может арендовать:

• резидент ОЭЗ на льготных условиях
• нерезидент ОЭЗ, но не на льготных условиях, а на общих основаниях (через процедуру торгов).

Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах особых экономических зон, являющиеся резидентами особой экономической зоны, собственниками созданных и (или) реконструированных ими объектов капитального строительства и выполнившие условия соглашения об осуществлении деятельности, имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков в соответствии с законодательством РФ только при наличии заключения, подтверждающего выполнение этими арендаторами условий соглашения об осуществлении деятельности

Расчёт и начисление арендной платы производится с момента заключения договора аренды. Возможностей предоставления отсрочки законодательством не предусмотрено.

Для резидентов ОЭЗ ППТ «Пермь» при расчёте стоимости аренды земельных участков применяется понижающий коэффициент в течение первых 5 лет с момента заключения договора аренды в соответствии с Методикой расчёта арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 14.07.2006 № 190.

Управляющая компания совместно с Резидентом определяют земельный участок в пределах территории ОЭЗ для размещения производства в зависимости от имеющейся инфраструктуры и установленных санитарно-защитных зон.

Аренда земельного участка составляет 2 процента их кадастровой стоимости в год с применением коэффициента в зависимости от размера капитальных вложений:

• при капитальных вложениях не менее чем 120 миллионов ₽ — 0,9;
• при капитальных вложениях не менее чем 240 миллионов ₽ — 0,7;
• при капитальных вложениях не менее чем 360 миллионов ₽ — 0,5.

Методика расчета арендной платы (Приказ МЭР РФ № 190 от 14 июля 2006 г.).
Форма договора аренды земельного участка, составленная в соответствии с Приказом МЭР РФ № 95 от 12 апреля 2006 г. предоставляется Управляющей компанией.