Земельный участок
- Кто может арендовать земельный участок?
- Можно ли сразу выкупить земельный участок?
- Как будет производится расчёт арендной платы за землю, пока будет осуществляться строительство?
- Можно ли резиденту самостоятельно выбрать участок в ОЭЗ?
- Сколько стоит аренда?
Земельный участок может арендовать:
- резидент ОЭЗ на льготных условиях
- нерезидент ОЭЗ, но не на льготных условиях, а на общих основаниях (через процедуру торгов).
Арендаторы земельных участков в границах ОЭЗ ППТ «Пермь» — собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право покупки расположенных под указанным объектами земельных участков в соответствии с законодательством РФ.
Расчёт и начисление арендной платы производится с момента заключения договора аренды. Возможностей предоставления отсрочки законодательством не предусмотрено.
Для резидентов ОЭЗ ППТ «Пермь» при расчёте стоимости аренды земельных участков применяется понижающий коэффициент в течение первых 5 лет с момента заключения договора аренды в соответствии с Методикой расчёта арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 14.07.2006 № 190.
Управляющая компания совместно с Резидентом определяют земельный участок в пределах территории ОЭЗ для размещения производства в зависимости от имеющейся инфраструктуры и установленных санитарно-защитных зон.
Аренда земельного участка составляет 2 процента их кадастровой стоимости в год с применением коэффициента в зависимости от размера капитальных вложений:
- при капитальных вложениях не менее чем 120 миллионов ₽ — 0,9;
- при капитальных вложениях не менее чем 240 миллионов ₽ — 0,7;
- при капитальных вложениях не менее чем 360 миллионов ₽ — 0,5.
Методика расчета арендной платы (Приказ МЭР РФ № 190)
Форма договора аренды ЗУ (Приказ МЭР РФ № 95)
Остались вопросы?
Мы свяжемся с вами и дадим ответы.
